土地に対する課税のしくみ

価格（評価額）の算定

　土地の価格（評価額）は、総務大臣が定めた固定資産評価基準により、地目別に定められた評価方法によって1平方メートル当たりの価格を決定し、その土地の地積（面積）をかけて求めます。

ア．地目

　地目は、宅地、田及び畑（併せて農地という）、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野並びに雑種地があります。固定資産税の評価上の地目は、登記簿上の地目にかかわりなく、その年の1月1日（賦課期日）の現況の地目によって認定します。

イ．地積

　地積（土地の面積）は、原則として登記簿に登記されている地積によります。

おもな地目と評価方法

【宅地の評価方法】

　宅地の評価方法については、「宅地の評価方法」をご覧下さい。

【田・畑（農地）の評価方法】

　田・畑（農地）の評価方法については、「農地の評価方法」をご覧下さい。