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優良宅地認定制度

<外部リンク> 印刷用ページを表示する 掲載日:2015年11月1日更新

租税特別措置法に基づく優良宅地認定制度

 租税特別措置法では、優良な住宅地等の供給を目的として土地を造成した場合などに、税率の低減等の優遇措置が適用されます。優良宅地認定制度は、個人が土地を譲渡した後に宅地造成が行われる際に、宅地造成前に市長または知事が優良な宅地と認定し、認定内容に適合する宅地造成が行われたと証明した場合に、個人が土地を譲渡して得た譲渡益に軽減税率が適用されます。

 また、都市計画法第29条の開発行為の許可を受けた土地の譲渡は優良な宅地開発等の供給に役立てる土地の譲渡に該当するため、税の軽減を目的として改めて優良宅地認定を受ける必要はありません。
 税の軽減措置の詳細については管轄の税務署にお問い合わせ下さい。 

優良宅地認定申請

 認定を受ける際の手続きは以下のとおりです。

 なお、造成面積が10,000平方メートル以上の場合は申請先が山口県となります。

提出書類

造成面積提出書類
 

1,000平方メートル未満

  • 優良宅地認定申請書(別記様式第1号)
  • 設計説明書(別記様式第2号)
  • 長門市宅地造成等に関する条例施行規則に定める図面
  • 宅地の造成をする土地の求積図
  • 宅地の造成をする土地の公図の写し
  • 給水施設計画平面図
  • 他の法令による規制区域にあるものは、その許可書または通知書等の写し
  • 長門市宅地造成等に関する条例第10条の規定に基づく検査済証の写し
  • その他、市長が必要と認める図書

 優良宅地認定申請書(別記様式第1号) [Wordファイル/17KB]

 設計説明書(別記様式第2号) [Wordファイル/19KB]

1,000平方メートル以上10,000平方メートル未満
  • 優良宅地造成認定申請書(別記第一号様式)
  • 設計説明書(別記第二号様式)
  • 設計図
  • 宅地造成区域位置図
  • 宅地造成区域区域図
  • 宅地の造成をする土地の求積図
  • 宅地の造成をする土地の登記事項証明書
  • 宅地の造成をする土地の公図の写し
  • 前各号に掲げるもののほか、知事が必要と認める図書

 優良宅地造成認定申請書(別記第一号様式) [Wordファイル/29KB]

 設計説明書(別記第二号様式) [Wordファイル/28KB]

申請者

 土地の買主(造成者)が申請者となります。

 土地所有者である個人または法人が、自ら宅地造成を行い、分譲する場合は適用されません。

申請手数料

 申請手数料は下表のとおりです。

優良宅地認定申請手数料

造成面積申請手数料(円)

1,000平方メートル未満

86,000
1,000平方メートル以上3,000平方メートル未満130,000
3,000平方メートル以上6,000平方メートル未満190,000
6,000平方メートル以上10,000平方メートル未満260,000

その他

  造成の内容により上記以外の書類を提出していただくこともありますので、申請前に窓口にてご確認をお願いします。